ITAIM BIBI – APARTAMENTO

Seguem abaixo as informações do apartamento de alto padrão, localizado no 9º andar, em excelente estado de conservação, disponível para venda no Edifício Port Arthur, no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 400m do Parque do Povo.

LOCALIZAÇÃO:

Av. Horácio Lafer, 473  Itaim Bibi, 04538-082

APARTAMENTO:

O imóvel, localizado no 9º andar e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

• 4 Dormitórios, sendo:
  • Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
  • 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto, ar-condicionado e varandas privativas;
  • Home Theater (que pode ser o 4º dormitório) com varanda privativa;
• Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
• Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
• Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
• Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
• Dependência e banheiro.

EDIFÍCIO:

• 1 apartamento por andar (16 andares);
• Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;
• Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
• Elevador social; Elevador de serviços; Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
• Salão de Festas;
• Playground externo; Fitness center;
• 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
• Quadra de Tênis (fast);
• A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
• Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo; Box no subsolo.

VALORES:

Venda: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)
Condomínio: R$5.498,22/mês
IPTU: R$3.346,89/mês (10 parcelas)