ATIBAIA – SOBRADO EM CONDOMINIO FECHADO

Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda.

O imóvel está mobiliado e pronto para uso,  com 7 dormitórios.

LOCALIZAÇÃO:   Alameda dos Uirapurus  –  Estância Parque Atibaia, 12954-900

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Localizada na parte mais alta do condomínio, o terreno de ± 1.200m² conta ampla vista para a mata.

A casa conta com 3 pavimentos: piso térreo com acesso à garagem coberta, piso inferior com 2 suítes e lazer, com acesso ao jardim; e piso superior, com sótão. Área privativa é de aproximadamente 500m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 2 veículos, e mais 3 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

• Piso térreo:
  • Sala de TV/lareira em desnível;  Lavabo;
  • Sala de estar/jantar com acesso ao terraço/gourmet e cozinha;
  • Cozinha ampla com copa e dispensa interna, passa-prato para a área gourmet, e janelas ;
  • Terraço conectado à sala interna com ventilador de teto, com:
    • sala de estar externa coberta e mobiliada, com toldos solares nas laterais, vista para o jardim;
    • churrasqueira e chapa a gás, ambos com coifa, churrasqueira a gás, e bancada com pia de granito;
    • Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 10 lugares.
  • Dependência e banheiro de serviços;
    • Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
    • Suíte americana (2 quartos que compartilham um banheiro);
• Piso inferior:
  • 2 suítes com acesso pela escada social;
  • Salão de jogos interno;
  • SPA com sauna a vapor, e jacuzzi com vista para o jardim;
  • Terraço coberto com acesso ao jardim;
  • Amplo jardim com grama e plateau (cabe uma piscina no jardim);
  • 1 suíte grande com porta balcão para o jardim e acesso ao andar superior por escada interna;
• Piso superior (sótão):
  • Pequena oficina e casa de máquinas, que pode ser transformado em cômodo;

Características e equipamentos instalados:

• Esquadrias em madeira e em alumínio, com vidros temperados e telas mosqueteiras em todos os ambientes;
• Todas as suítes da casa com máquinas de ar-condicionado;
• Sala de estar e varanda com ventiladores de teto;
• Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema independente para a cozinha e piso inferior;
• 4 caixas de 1.500 litros cada;

Condomínio:

• Portaria com sistema de segurança 24 h. com CFTV, ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
• Clube completo com:
  • 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
  • Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
  • Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
  • Campinho de futebol de grama;
  • Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
  • Quadras de tênis de saibro;
  • Quadra poliesportiva;
  • Campo de futebol semi-oficial;
  • Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
  • Quadras de Beach Tennis;
• VENDA:
• Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)
  Condomínio: R$3.600/mês
  IPTU: R$452/mês