VARGEM GRANDE PAULISTA – GALPÃO

LOCAÇÃO – ALAMEDA 1, Nº 113 – CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES
(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).
Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² – Área Terreno
1.000m² – Área Construída
800m² – Área Térreo
200m² – Área Escritório

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
– isenção de IPTU por 20 anos;
– isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
– depósito com 13,5m de pé direito livre;
– 1 doca com 1,30m de altura;
– 1 doca com 1,10m de altura;
– 1 entrada em “nível” para o depósito;
– capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
– iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
– cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
– piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
– projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
– acabamentos de alto padrão;
– vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

Aluguel Mensal: R$ 25.000,00
Venda: 6.000.000,00
Taxa de condomínio R$ 1.185,00/mês
IPTU (11 x R$ 1.080,98)